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Ihr Wunsch ein Mobilheim oder Tinyhaus zu erwerben ist Ihrerseits angesagt. 
Wahrscheinlich haben Sie Sich zu einer Kaufentscheidung schon bei der Überlegung dazu ertappt und einige Gedanken darüber getätigt. Ob Sie sich dies wohl leisten können?

Nautilhome Mobilheim der Gamme FJORD-Serie über greencampinghome

 

Diese eine grundsätzliche wichtige Frage: „Kann ich mir das leisten“, bevor man sich mit dem eigentlichen Objekt Mobilheim rundum befasst, hat es in sich. 

-    Reicht mein eigenes Budget für das angedachte Mobilheim aus?
-    Müsste ich ein günstigeres Modell aussuchen, das meinem Budget entspricht?
-    Oder versuche ich mir, um meinen persönlichen Wunsch zu erfüllen, einen gewissen Kaufanteil über einen Bankkredit zu holen um mein Ziel „Kauf“ zu erreichen?
 
Das man vorab „schnuppern“ möchte ist sinnvoll, wenn danach auch die Kaufentscheidung ansteht. 

Um dies Ihnen zu erleichtern haben Banken/Kreditinstitute und Leasinggesellschaften die Zeichen der Zeit erkannt und sich auf diese Käuferschicht von Mobilheimen oder Tiny Häusern spezialisiert.

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 Der erste Ansprechpartner könnte Ihre Hausbank sein, denn diese kennt Sie und Ihre Vermögensverhältnisse am besten.
Wer lieber gerne „Extern“ abwickeln möchte, um flexibler zu sein, sollte sich an einen freien Finanzberater wenden der auch Mobilheime oder Tinyhäuser in seinen Finanzierungen anbietet.
Mittlerweile haben sich ja Mobilheime etabliert und auch die Banken sehen dies als ein neues Geschäftsfeld an. Gerne können wir, green camping home, Ihnen hierbei Hilfestellung geben um Ihnen diesen Weg zu ebnen und zu erleichtern.

Als kleine helfende Gedankenstütze, die keinesfalls verbindlich ist oder auf Richtigkeit und Werthaltigkeit geprüft wurde, habe wir Ihnen eine Aufstellung über Grundlagen einer Finanzierung über Bankkredit oder Leasing sowie zusätzlich einige Vorteile und auch Nachteile aufgelistet.
Genauere detaillierte Informationen zu „Kredit-Leasing-Mietkauf“ können Ihnen freie Finanzberater oder eine Bank/Kreditinstitut/Leasinggesellschaft aufzeigen und vermitteln.

Die Informationen wie folg bei Grundlegende Finanzierungsoptionen zum  

- Bankkredit:    

Ein Darlehen, das in Raten über einen festgelegten Zeitraum zurückgezahlt wird. 

Typische Konditionen: Zinssatz fest oder variabel, Laufzeit meist 5 bis maximal 10 Jahre. .

 Feste monatliche gleichbleibende Raten (inkl. Zinsanteil und Abzahlung) mit fester Laufzeit und abschließend, mit letzter Rate, den Gesamtrestteil 

Vorteile: Eigentum ab Kreditende, volle Gestaltungsfreiheit bei Nutzung; eventuell niedrige Gesamtkosten bei langer Laufzeit.

Nachteile: Bonitätsabhängige Entscheidung, Gründung eines Pfandrechts, oft strengere Anforderungen an Einkommen, Sicherheiten. 

- Leasing - oder Mietkauf:

 Der Leasing-Anbieter behält rechtlich das Eigentum in der gesamten Leasingzeit. Leasingnehmer kann am Ende der Laufzeit Eigentümer werden (Leasing mit Kaufoption). Da der Restwert eines Mobilheimes nicht kalkulierbar ist (wie überwiegend beim Auto oder Maschinenpark) verlangen die Leasingfirmen sicherlich nach der Leasinglaufzeit den Restwert der vor Vertragsabschluss festgelegten Kaufoption.

 Bei Mietkauf mieten Sie das Kaufobjekt über die Bank mit fester Laufzeit und fester monatlicher Rate. Nach Ende des Mietkaufes wird mit letzter Rate der Endkaufpreis fällig.     

Typische Konditionen: Monatliche Raten, Restwert am Ende der Laufzeit, ggf. Kaufoption.

Vorteile: Geringere Anfangskosten, mögliche flexible Optionen am Laufzeitende.

Nachteile: Gesamtkosten höher als Kredit bei gleichen Parametern, kein vollständiges Eigentum während der Laufzeit (Leasing), Abhängigkeit vom Leasinggeber.
Bitte hierbei beachten, dass Sie bei den Bankmöglichkeiten eine Selbstauskunft benötigen sowie einige persönliche Unterlagen zur Untermauerung Ihrer Angaben. Diese richten sich nach den üblichen Kreditrichtlinien der einzelnen Banken/Anbietern.

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2.  Typische Anforderungen und Hürden können sein:

- Bonität durch Einkommen und Vermögen wird durch die Bank geprüft (Selbstauskunft, Fördermittel).
Hierbei spielt der Kauf-Eigenanteil bei einer Finanzierung sicherlich eine gewichtige Rolle.
- Zweckbindung: Mobilheime und Tinyhäuser stehen oft außerhalb klassischer Immobilienkredit-modelle (kein Eintrag in ein Grundbuch möglich). 
Die Bank/Anbieter haben eine eigene Risikobewertung - ob als mobiles Objekt bewertet oder als sonstiges bewegliches Gut. Der Aspekt könnte in der Mobilheim/Tinyhaus-Risikobewertung verschiedentlich gehandhabt werden bei einer möglichen Verwertung zum Wiederverkauf.
Die Verwertung ist ein sehr wichtiger Ansatzpunkt sich nicht mit Ramsch-Mobilheimen/Tinyhäusern zu befassen. Nur die wirklich guten Hersteller bieten eine sehr langfristige Qualität an. Der Vorteil für den Käufer ist eine lange dauerhafte gute Qualität zu besitzen, und für die Banken/Anbietern ist die grundsätzliche gute Qualität ein Garant für eine mögliche leichtere Veräußerung. 

Da jede einzelne Mobilheime/Tinyhäuser nach Fertigstellung eine spezielle interne Seriennummer bekommt, könnte Mobilheime/Tinyhäuser, wie ein KfZ (durch KfZ -Brief), in der Risikobewertung positiv bei den Banken/Anbietern gewertet werden (Sicherheitskriterium).
Ein Haftpflicht- und Inventarversicherung (Hausrat) wird hierbei obligatorisch gewünscht.    

Wir hoffen mit diesen Informationen Ihnen den Weg zum eigenem Mobilheim/Tinyhaus etwas leichter gemacht zu haben.

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